Csala Imre végrehajtói irodájából "soha nem érkezett válasz." - Tulajdonos változás, az eredeti tulajdonos tudta nélkül!

"A végrehajtó olyan címre küldte a hivatalos leveleket, ahol az érintett nem tudta átvenni. Így kétszeri kézbesítés után átvettnek kell tekinteni, mivel nem kereste jelzéssel kerül vissza. Hogy ne legyen információ a földhivatali bejegyzésről, oda is ezt címet adták meg. Ez onnan jutott tudomásukra, hogy a Füzesabonyi Körzeti Földhivatal megkereste Házi Lászlót, hogy hivatalosan jelezze, hogy lakcíme megváltozott. - Nem változott meg!"

Persze a helyi önkormányzat sem maradt ki az ügyből: ..."az Önkormányzat ügyintézője Papp Károlyné... olyan kioktató, lekezelő választ küldött, ami egy sokat megélt ügyfélnél is kiverte a biztosítékot..."

Postánkból:

Alulírottak olyan végrehajtási ügybe keveredtünk, ami kívülállók szemében még törvényesnek is lenne mondható, hiszen jól felépített ügymenetről van szó. (Vagy inkább csak a törvényesség látszatát kelti. - a szerk.)

Házi László egy jól működő építőipari cég ügyvezetőjeként, kezességet vállalt építőipari vállalkozásához beszállító cégeknél, hol úgy, hogy a szállítási szerződésben volt kezesség belefoglalva, hol úgy, hogy a beszállító cég ügyvezetője felhívta, hogy szállítanánk, de el kellene ugrani a közjegyzőhöz, csak egy aláírásra.

Persze, most már mindenki tudja, hogy ez mit jelent. Akkor egy jól működő cég vezetője, hosszú évek óta tartó együttműködés után vállalta. Azt, hogy mit, arról fogalma nem volt, mert dübörgött a gazdaság., nagy megrendelések és biztos kifizetők álltak a hátuk mögött. Azután jött a hanyatlás, a ki nem fizetett munkák.

A közjegyzői okirat miatt a bíróság joggal hagyta jóvá a végrehajtást.

Ebben a konkrét esetben volt egy megoldást kínáló lehetőség. Egy elvégzett munkából járó összeg visszatartását engedményezte az ügyvezető, így a különbséget befizetve megnyugodott.

Jött a végrehajtó, hogy mint kezes álljon helyt. Csala Imre végrehajtó irodájának munkatársai megkeresték az ügyvezetőt. Ott velem, mint volt házastárssal beszéltek, meghatalmazásom van ügyintézésre, mivel a kezes szinte folyamatosan külföldön vagy vidéken dolgozik.

Megindult az eljárás. Végrehajtási kifogást nyújtottak be, több ízben írásban keresték a végrehajtó irodát, ahonnan soha nem érkezett válasz, még annak ellenére sem, hogy jelezték az engedményezéssel rendezhető az adósság a végrehajtást kérő cég felé.

Az „Adósnak” több ingatlana volt, a házastársi életközösség megszakadása után hivatalos vagyonmegosztást készítettünk ügyvédi ellenjegyzéssel. A szóban forgó ingatlan a Poroszló Palota u. 9/A. szám alatti ingatlan az én tulajdonomba került. Ügyvédünk szóbeli tájékoztatása alapján a családjogi törvény értelmében nincs szükség földhivatali bejegyzésre így földhivatali bejegyzést nem tettük meg többek között pénzhiány miatt. Folyamatban volt a hivatalos válóperünk, ami miatt perfeljegyzés került a Poroszlói ingatlanra.

Az AKKER Plusz Kft-nek, mint végrehajtást kérőnek erre az ingatlanra nem volt végrehajtási joga bejegyezve. Ennek ellenére az AKKER Plusz Kft-t képviselő DR Habó Gábor írásban kérte a végrehajtó irodát, hogy ugyan értesítse már őket, ha perfeljegyzés megszűnik, mert ők beszámítással igényt tartanának az ingatlanra.

Úgy, hogy a tulajdoni lapon nincs végrehajtási joguk bejegyezve. Mivel a válóper lezajlott a perfeljegyzést törölték. A bíróság nem döntött az ingatlanok tekintetében, mert már volt érkeztetett végrehajtói bejegyzés. (Szintén Csala Imre végrehajtótól). A Poroszlói ingatlan tekintetében is igénypert indítottam, amibe bevonták az említett céget is. Ez 2011. június 10-én került iktatásra a Kecskeméti Városi Bíróságon.

A bírósághoz Dr. Habó Gábor, az AKKER Plusz Kft képviseletében ellenkérelmet terjesztett be.

Majd a 2012. március hó 5. napján készült nyilatkozatot, a bírósági jegyzőkönyvet szó szerint idézem.

HANGSÚLYOZOM SZÓ SZERINT!

„A mi követelésünk keletkezésének időpontja 2007. november hó 21.napja. Mi éppen azért kezdeményeztünk végrehajtási eljárást, mivel rájöttünk, hogy az adósnak tulajdonában van ingatlan, amiből megtérülhet a követelésünk. Elsődlegesen mi egyébként a Kft-vel álltunk jogviszonyban és mivel a jogviszony készfizető kezese Házi László volt , ezért vele szemben szerettük volna az igényünket még érvényesíteni."

„Mi egyébként a Poroszlói ingatlanon 2011. november hó 24-én eredeti szerzésmóddal tulajdonjogot szereztünk.

Most nincsenek nálam az alapügyletnek az iratai, mi jelzálogjogot nem jegyeztettünk be az ingatlanra” ( idézetek a Szegedi Városi Bíróság 17.p.22.649/2011/22 számú jegyzőkönyvéből)

Valahogy azonban mégis rákerült az AKKER Plusz Kft 2011. augusztus 12-én került a tulajdoni lapra, és ha egy kicsit számolunk, meg is van a megoldás, hogy miért nem került még a bejelentéskor a nevükre az ingatlan: A Végrehajtási törvény szerint; 45 napnak kell eltelnie a végrehajtás kérésétől, az átadásig.

Az ingatlan forgalmi értéke értékbecslő szerint 2.990.000 Ft. Az önkormányzat adó és értékbizonyítványa szerint 800.000.- Ft.

Lett volna lehetőség az értéket megkifogásolni, de mivel az ingatlan folyamatosan igényper alatt állt, az adós nem gondolt arra, hogy árverésen átadják másnak. Ügyvédje megkereste Csala Imre végrehajtó irodáját, kikérte az ügy másolatait, ahol az ügyiratban nincs olyan küldemény, ami kézbesítetlen. Munkatársa szerint nincs a gépben átadásra vonatkozó közlemény! (Akkor már az AKKER tulajdonjoga be volt jegyezve, csak nem tudtuk).

(Az adós háta mögött történt a tulajdonjogi bejegyzés természetesen, - ahogyan ez már a hiénáknál szokás! - a szerk.)

De van még egy csavar az ügyben. Minden törvényes lehetőség adott a végrehajtási kifogás előterjesztésére. Csakhogy a végrehajtó olyan címre küldte a hivatalos leveleket, ahol az érintett nem tudta átvenni. Így kétszeri kézbesítés után átvettnek kell tekinteni, mivel nem kereste jelzéssel kerül vissza. Hogy ne legyen információ a földhivatali bejegyzésről, oda is ezt címet adták meg. Ez onnan jutott tudomásukra, hogy a Füzesabonyi Körzeti Földhivatal megkereste Házi Lászlót, hogy hivatalosan jelezze,hogy lakcíme megváltozott.

Nem változott meg!

A próbáltuk visszavezetni a történteket, megkerestük a Poroszlói Önkormányzatot, igaz, hogy látva az adó és értékbizonyítványt, a megkeresés kissé cinikus hangvételű, de az önkormányzat ügyintézője Papp Károlyné sem maradt adós, olyan kioktató, lekezelő választ küldött, ami egy sokat megélt ügyfélnél is kiverte a biztosítékot.

Három oldalon oktat , hogy milyen a gazdasági helyzet, és min kéne elgondolkodnom, mielőtt őt számon kérem. Pedig az általa készített adó és értékbizonyítvány finoman fogalmazva is hagy kívánni valót maga után. Az ingatlanon volt egy felépítmény, amiről szó nem esett, A kerítés szerinte deszka, ami pedig épített palakerítés. (Tájékoztat, hogy szegény új tulajdonosnak, aki 400.000-ért jutott az ingatlanhoz, el kellett bontani a felépítményt).

Úgy látszik megkülönböztetett figyelem kíséri az ingatlant, vagy valóban központi helyen van, hogy tudnak róla mindent, de ez sajnos az érték megállapításából nem tűnik ki. (Én tudom, hogy milyen adottságokkal rendelkezik, a Tisza tó közelségében lévő építési telek.

Amikor az érték megállapításának módját tudakoltam, rövid válasz szerint nem kötelessége összehasonlítani az ingatlanok értékét. Az adó és értékbizonyítvány hátoldalán van három ingatlanra vonatozó összehasonlító adat közlésére vonatkozó rublika.

Most ismét kértük közösen Házi Lászlóval 2012. 03. 25-én, hogy a hivatal küldje meg a kért adatokat és másolatokat, amire nem érkezett válasz. Megkerestük a jegyző asszonyt, hogy tájékoztasson az adó és értékbizonyítvány készítésének módjáról. (Nem érkezett válasz).

Most megkerestük a polgármester urat tegye már meg, hogy rábírja munkatársát ugyan válaszoljon már, mert a bírósági megkeresésre a válaszadási határidő nem 30 nap.

(„ KET”-et, kívülről kell tudni, ami egy hivatali dolgozó bibliája, az önbizalom nem pótolja a tudást, kicsit több szerénység és néhány jogszabály megtanulása sokat segíthetne az ügyeink intézésében.)

Üdvözlettel Háziné Bodnár Ildikó, aki csak elméletben volt tulajdonosa egy csodálatos helyen lévő ingatlannak.

ui.: Tudom, hogy most már mindegy, nem vagyok megkeseredve, az igazságérzetem lázadozik. . Nagyon sokat "harcoltunk" és dolgoztunk, hogy legyen valamink. Soha nem utaztunk, én soha nem dohányoztam, nem iszom , még jogosítványom sincs, mindenhova tömegközlekedéssel járok. Volt ára annak, hogy legyen valamink. Amit soha nem vesznek el tőlem, az eszem, és a kitartásom.

Az EMM Otthonvédők kiegészítése, csak a rend kedvéért:

A fenti eseményekben szereplő végrehajtó főbb adatai:

Csala Imre: Jelvény száma: 0146.

Levélcíme: 6001. Kecskemét, pf 508.

Iroda címe: 6000. Kecskemét, Korona utca 2. VI. 61-62.

Tel: (76) 418-199 / (76) 324-700 / email:csalaimre@axelero.hu

Félfogadása: Hétfő, péntek 07:00:00 - 11:00:00

Szabad Riport Tudósító Iroda