Horváth Tamás ócsai alpolgármester szerint nagy az érdeklődés. Így rövidnek bizonyulhat a zsűrizésre kapott egy hét. "De majd úgy teszünk, mint a pápaválasztók: bezárkózunk és addig ki se jövünk, amíg döntésre nem jutunk" - adott egy lehetséges verziót a döntéshozatalra az alpolgármester. Egyesek ebben az esetben is tudni vélik: a gyorsaság oka, hogy már előre megvan a nyertes.

A kilenc fős bíráló bizottságot mindesetre Szaló Péter, a Belügyminisztérium építésügyi helyettes államtitkára vezeti. A munkában két társelnök Ertsey Attila, környezettudatos megoldásairól ismert építész és Horváth Tamás, ócsai alpolgármester segíti.

Az ócsai mintatelep mintavázlata
A bérlakás-együttes beépítési és környezetalakítási javaslataira vonatkozó ötletpályázat ügyét a Magyar Urbanisztikai Társaság (MUT) Elnöksége is megtárgyalta a hétvégén. Az ott kialakított vélemény nem éppen hízelgő. Bár a MUT messzemenően egyetért a kiszolgáltatottak megsegítésének céljával és azt is támogatja, hogy a komplex kormányzati eszközök között a szociális bérlakásépítés is szerepel, mégis elhibázottnak tartja az ócsai telep építését.

A devizahitelesek megsegítését célzó kormányprogram ilyen formában történő megvalósulását gazdaságtalannak, a korszerű urbanisztikai törekvésekkel ellentétesnek, és társadalmilag fenntarthatatlannak tartják. A településszerkezettől elszakadó, laza beépítésű, munkahelyektől és szolgáltatásoktól távoli új lakóterület nem alkalmas arra, hogy követendő példa legyen hasonló társadalmi problémák megoldására.

Az elnökség szerint a Budapest agglomerációjában túlkínálat van a települések belterületeihez csatlakozó lakóterületekből. A kiválasztásnál elhibázott csupán azt a szempontot elsődlegesként kezelni, hogy a terület állami tulajdonban legyen. Az épülő lakásoknak az érintett településbe kell integrálódniuk.

A szakmai szervezet egyúttal arra is felhívja a figyelmet, hogy az autonóm település előfutárainak tekinthető kertvárosok létesítése mindig akkor volt sikeres, ha lakóit a közös munkahely, a társadalmi kötelékek rendszere szolidárissá tette mind lakóhelyükkel mind egymással. A leginkább kiszolgáltatott társadalmi csoportok közötti szolidaritást a puszta kiszolgáltatottság nem hozhatja létre.

Az egészen különböző összetételű, foglalkozású, eltérő eredeti lakóhellyel rendelkező embereket önmagában a hitel visszafizetésének képtelensége, az ebből következő közös sors nem fogja összetartani. A kiszolgáltatottság önmagában nem teremti meg a kertgazdasággal összefüggő mezőgazdasági ismerteket, ami nélkül elképzelhetetlen egy korszerű mezőgazdasági tevékenység. Ezen ismeretek hiánya már több ilyen kísérlet kudarcával járt.

A lakások átlagos nagysága tartós lakóhely kialakítására alkalmatlan, legfeljebb lépcsőfokul szolgálhat a tovább lépéshez. Ez a helyzet ugyanakkor ellentmond a gazdálkodási és közösségépítési feltételeknek.

A lakóhely, a lakás és a mezőgazdálkodás területeinek kapcsolatát számos egyéb, a falusi porta analógiájától eltérő térszerkezeti formáció is biztosíthatná, a pályázati kiírásban szereplő kötelezően betartandó övezeti előírásoktól akár eltérően is. A pályázati kiírás ettől eltérő lehetőségek vizsgálatát, tervezését nem teszi lehetővé.

Ócsa képviselőtstülete mindenesetre az előzetes menetrendhez igazodva elfogadta a helyi építési szabályzat és a településszerkezeti terv módosítását, amely utat nyit a Belügyminisztériumnak a komplex közbeszerzési pályázat kiírására. Erre heteken belül sor kerül. Most folyik a terület átminősítése.